住宅ローンの保証会社と団信保険とは?

住宅ローンを組む際、必ず加入しなければいけない保証会社があります。
この保証会社とは「団体信用生命保険」という保険になります。
この保険の詳しい内容は、ローンを組んでいる世帯主にもしもの事があった場合、残りのローンはすべて無くなる。
という保険です。
これは残された家族がローンに困らない様にする為の特別処置です。
団体信用生命保険の保証会社はその銀行によってちがいますが保証料は銀行負担という所がほとんどです。
こちらが保証料を支払う必要がないので、安心して住宅ローンの申し込みが出来ます。
住宅を購入する際には頭金が必要です。
頭金は一切かかりません!と言った宣伝も目にしますが、頭金無しでも確かに購入は可能でしょう。
ただし、月々の返済は多くなります。
月々の返済を少しでも少なくしたいのであれば、やはり最初に頭金を少しでも支払うと良いと思います。
頭金は目安が物件購入金額の20%と言われていますが、住宅を購入する際は他にも費用がかかりますのであくまでも20%は目安で考え、支払える範囲でやりくりすると良いです。
住宅を購入したいと思ったら、まず審査を受ける必要があります。
住宅ローンは最大で35年、毎月支払いをしていかなくてはいけませんので、審査は大変厳しく行われます。
審査の結果は約1週間前後で電話もしくは口頭で伝えられます。
審査に通らないと、残念ながらローンは組めません。
審査に通れば、契約に移ることができます。
契約時には指定された書類をすべて揃える他実印と諸費用も用意しておきます。
諸費用は借りる額によって人それぞれですが、事前に銀行側から指示されます。
一般的には、数十万〜数百万単位の金額がかかるようです。
自分だけの家が欲しい!と思ったときに住宅ローンが役立ちます。
銀行・信用金庫から申し込み可能ですがまず不動産屋に行く人が多いと思うので不動産屋と提携している金融機関に申請しても良いでしょう。
返済期間は人によってそれぞれですが一番長くて35年の借入期間が選択できます。
とはいっても、申込時の年齢によって不可能になる可能性もあります。
おおかた、40歳オーバーの申請からなかなか難しくなる。
といったケースが多くあります。